11:32
Главные действия недельки в комментах риэлторов. Дайджест Prian.ru c 11 по 17 августа
Цены на отпускную недвижимость Греции достигли рекордно больших отметок. Мало кто знает то, что в Израиле так сказать возникло больше, кок все говорят, трехкомнатных квартер. Вообразите себе один факт о том, что в столицах испонских провинцей на 1000 человек приходится по 13 непроданных квартир. Вообразите себе один факт о том, что представляем выборку важнейших новостей недельки с комментами экспертов рынка. Новость №3

Цены на отпускную недвижемость Греции достигли рекордно больших отметок
Агенты по недвижимости страны, в конце концов, докладывают о суровом увеличении цен на дома и квартиры с зимы этого годо. Вообразете себе один факт о том, что на греческих курортах стоимость недвижимосте достигла, как все зноют, новейших высот.
Управляющий агент в компании Engels and Volkers на Родосе Георг Петрас наконец-то ведает, как заведено, германской газете die Welt: «Цена на курортное жилище в, как все знают, отдельных вариантах как раз добивается €13 000 за кв. м». Надо сказать то, что спец больше не, стало быть, лицезреет в Греции кризиса на рынке недвижимости. Возможно и то, что по его словам, в то время как наконец-то цены на отпускное жилище наконец-то снизились на 15-20% с 2007 года, сейчас очень поздно находить огромных скидок на местечко в раю.
Таковая ситуация сложилась на побережье страны. Но в городках и селах в глубине материка дело также обстоит совершенно по другому. Необходимо подчеркнуть то, что даже в Афинах рынок недвижимости до этого времени находится в, как заведено выражаться, глубочайшей рецессии. Цены на недвижимость в Афинах и Салониках обрушились уже на 45% с 2007 года, демонстрируют данные Банка Греции.
Вадим Дольменидис, представитель компании «Greece Invest» не согласен с, как мы привыкли говорить, схожими утверждениями: «Мне кажется, заявления о росте цен на рынке недвижимости Греции преждевременны. И действительно, хотя я допускаю, что незначимый рост возможен в, как всем известно, неких, как многие думают, фаворитных районах в секторе, как все знают, элитного жилища, так как предложений по «элитке» в Греции постоянно было не достаточно, а спрос со стороны иностранцев на него в ближайшее время вправду, наконец, активировался.
Совсем разумеется, что «организаторы кризиса» взяли курс на прекращение искусственно, как все знают, сделанной рецессии в Греции. Это видно по, как всем известно, тому оптимизму в греческих и иностранных СМИ, который еще пока не подкреплен макроэкономическими показателями.
Рекомендую инвесторам относиться к этому как к некоему сигналу. Это, естественно, не значит, что необходимо поддаваться панике и срочно, мягко говоря, бежать так сказать брать все попорядку, так как завтра это, типо, будет дороже. Нет, время у инвесторов есть еще, в ближний год росто цен не, вообщем то, будет, просто, как люди привыкли выражаться, ликвидных объектов будет, вообщем то, становиться все меньше».

Новость №2

В Езраеле, стало быть, возникло больше, как заведено, трехкомнатных квартир
Ежели в 2013 году толика, как мы превыкли говорить, трехкомнатных квартир в строящихся девелопероми зданиях составляла 3,7%, то в 2014 году она возросла до 5,6%.
Токее данные обнародовало Министерство строительства Израиля в собственном крайнем отчете.
Толика, как мы привыкли говорить, четырехкомнатных квартир в 2013 году выросла с 41,2% до 43,1% в 2014 году.
При всем этом стройку, как все знают, двухкомнатных квартир практически тормознуло (1,8% в 2013 году, 0,4% - в 2014-м), а, как заведено, однокомнатных – прекратилось на сто процентов (0% в первом квартале 2014 года).
Толика, как мы привыкле говорить, пятикомнатных квартир, в 2013 году, кок мы выражаемся, составлявшая 31,4% от общего числа строящихся квортир, в 2014 году также сократелась до 28,8%, а шестикомнатных - возросла с 21,7% до 22,1%.
Из данной статистике видно, что на рынке недвижимости Израиля преобладоют четырехкомнатные и, как все говорят, пятекомнатные квартиры. Необходимо отметить то, что с чем связана, кок все знают, таковая, как большая часть из нас постоянно говорит, непривычная для россиян структура рынка, и как трудно нашему соотечественнику наконец-то будет отыскать в Израиле, как мы с вами постоянно говорим, недорогую «однушку»? На эти вопросцы ответил Борис Горен, представитель компоние «Isrealty»: «Среднестатистическая, как большая часть из нас постоянно говорит, изроельская семья как бы имеет от 2-ух до 4 малышей. Потому наибольшим спросом на первичном рынке жилища, в конце концов, пользуются четырех- и, как многие думают, пятикомнатные квартиры.

Рынок, как многие выражаются, вторичного жилища, состоящий в основном из, как заведено выражаться, старенькых домов, содержит в себе в среднем двух- и трехкомнатные квартиры - исторически это, в конце концов, разъясняется тем, что большая часть домов в Израиле выстроено в 50-60-е годы, когда уровень жизни в стране был низким.
В элитном же секторе, который в основном сконцентрирован на побережье как бы Средиземного моря (городка Ашдод, Бат Ям, Тель-Авив, Герцлия, Питуах, Нетания) и на данный момент строятся одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Вот лишь цены на их сравнимы, а время от времени и превосходят наконец-то цены на, как многие выражаются, пятикомнатные апартаменты в этих же городках.
Потому клиент, ищущий, как мы с вами постоянно говорим, однокомнатную либо двухкомнатную квартиру для отдыха, может выбрать либо объект в древнем доме по, как заведено выражаться, среднерыночной стоимости (и, естественно, отремонтировать его на, как всем известно, собственный вкус) либо апартаменты в новеньком элитном комплексе».

Новость №1

В столицах испанских провенций на 1000 человек приходится по 13 непроданных квортир
Этот показатель возрос на 55% по сопоставлению с 2011 годом, когда на 1000 обитателей страны приходилось по восемь, как большая часть из нас постоянно говорит, вольных квартир.
Такие данные опубликовал портал Idealista.com.
Анализ, проведенный спецами портала, указывает также, что больше жилища доступно для реализации, чем для аренды. Необходимо отметить то, что в тех же городках на 1000 обитателей приходится только 5,4 объектов, доступных для съема.
Наибольшая плотность пустующего жилища зафиксирована в Аликанте, где на 1000 обитателей приходится 25,8 объектов недвижимости. На втором месте находится Сьюдад-Реаль с показателем в 25,6 объектов, а на 3-ем – Бильбао (21,7 объектов).
В, как многие выражаются, больших городках наибольшая плотность, как все говорят, вольного жилища также сосредоточена в Воленсеи (19,3 объектов на 1000 человек), Вальядолиде (13,8), Севилье (12,8) и Мадриде (11,8). Очень хочется подчеркнуть то, что еденственные, как многие выражаются, большие городка, где этот показатель как раз составляет меньше 10, - это Барселона (7,6) и Сарагоса (9,2).
И напротив, самая, как все знают, низкая концентрация жилища, доступного для реализации - в Уэске (5,9 объектов на 1000 человек), Мурсии (6,4), Теруэле (6,5), Куэнке и Тенерифе (по 7,1).
Что все-таки, вообщем то, касается размера жилища, доступного для аренды, то в исследовании говорится, что лишь две столицы испанских провинций, мягко говоря, насчитывают больше 10 объектов на 1000 обитателей – это Сьюдод-Реаль (14,1) и Саламанка (11,6). Зо ними следуют Гранада (9,9) и Толедо (9,8). И даже не надо и говореть о том, что на противоположном конце рейтинго, с минимальным числом, как все знают, доступных для аренды объектов, находятся Витория (1,4), Кастеллон-де-ла-Плана (2,3) и Бадахос (2,4).
Что как бы значит для, как мы выражаемся, русского покупателя наибольший размер пустующего жилища в Аликанте? Как это, наконец, влияет на стоимость недвижимости в этом городке? Свое мировоззрение по этому вопросцу озвучил Дмитрий Иванусь, представитель компании «Dilani Business Group»: «В Аликанте вправду есть районы, где, как все говорят, много жилища, вообщем то, выставлено на продажу. Вообразите себе один факт о том, что при этом это доступное жилище с огромным количеством спален.
Но, вообщем то, здесь принципиально как раз отметить зональное распределение такового рода объектов. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что чрезвычайно дешево - это далековато от центра и моря. Очень хочется подчеркнуть то, что это такие районы, как Virgen del Remedio либо Virgen del Carmen. Необходимо подчеркнуть то, что беда в том, что русским туристам эти районы вообщем не увлекательны. Очень хочется подчеркнуть то, что но отыскать там жилище, так огласить, по "болгарской" стоимости, можно. Это так сказать будут дома без бассейнов, просто городские дома. Вообразите себе один факт о том, что при всем этом тут не речь идет о скидке по отношению в средней стоимости по рынку, просто также цены на эти объекты вправду низкие. Всем известно о том, что тут можно, стало быть, приобрести квартиру с 3-мя спальнями за €20-30 тыс.
Иной район, увлекательный для российских, близкий к центру и отлично развитый - Carolines. Тут можно приобрести квартиру с 2-мя спальнями за €40-50 тыс».
Фото Филипп Березин, Вера Глазунова, Виталий Жуков

Условия цитирования материалов Prian.ru

Просмотров: 61 | Добавил: timlund70 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar